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Contratto di locazione per le unità da diporto yacht barche verifica della deducibilità dei canoni di locazione e della detraibilità dell’IVA

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Durata minima contratto di locazione: tutto quello che c’è da sapere

Valeria Ceccarelli - Data di Pubblicazione: 22/03/2024 - 1415 visualizzazioni.
Durata minima contratto di locazione: tutto quello che c'è da sapere

La durata minima di un contratto di locazione varia a seconda del tipo di contratto stipulato e della natura dell’immobile locato. Ecco una panoramica delle diverse casistiche:

Contratti di locazione ad uso abitativo:

  • Canone concordato: 3 anni, con rinnovo automatico per altri 2 anni.
  • Canone libero: 4 anni, con rinnovo automatico per altri 4 anni.

 

Contratti di locazione transitori:

  • Studenti universitari: da 6 a 36 mesi, con rinnovo automatico per altri 2 anni.
  • Esigenze momentanee dell’inquilino: da 1 a 18 mesi.

 

Contratti di locazione per uso commerciale:

  • 6 anni, con rinnovo automatico per altri 6 anni.

 

Casi particolari:

  • Immobili ad uso turistico: la durata minima è stabilita dalla legge regionale.
  • Contratti di locazione a canone concordato transitorio: la durata minima è di 1 mese, con possibilità di rinnovo per un massimo di 18 mesi.

 

E’ importante ricordare che:

  • La durata minima del contratto di locazione è inderogabile, neanche per accordo tra le parti.
  • In caso di disdetta anticipata del contratto da parte dell’inquilino, è prevista una penale.
  • Il locatore può recedere dal contratto solo per gravi motivi.

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