Parliamo di contributi a fondo perduto, agevolazioni per la locazione e interventi di riqualificazione immobiliare, dedicati alle imprese turistiche che desiderano offrire alloggi adeguati ai propri lavoratori. L’obiettivo? Sostenere la competitività delle strutture, garantire manodopera qualificata e ridurre il turnover, agevolando al contempo il reperimento di personale anche nelle aree più care o con elevato flusso turistico.

Con uno stanziamento complessivo di oltre 120 milioni di euro fino al 2027, il provvedimento si configura come un’opportunità concreta per risparmiare, investire e valorizzare il capitale umano nel turismo.

Nel corso dell’articolo analizzeremo nel dettaglio i contributi in conto capitale, destinati alla ristrutturazione e realizzazione di alloggi per i lavoratori del settore turistico. Approfondiremo anche i contributi per le spese di locazione, previsti per sostenere direttamente gli affitti di immobili destinati al personale. Verranno poi illustrate le regole di accesso, i criteri di valutazione, i controlli previsti e le condizioni da rispettare per mantenere le agevolazioni. Infine, esamineremo le opportunità fiscali connesse al decreto, utili per ottimizzare il carico tributario delle imprese beneficiarie.

Contributi in conto capitale

Il Decreto 18 settembre 2025, attuativo dell’art. 14 del D.L. n. 95/2025, introduce un importante incentivo per le imprese turistiche che vogliono investire nella creazione o riqualificazione di alloggi destinati ai propri dipendenti. Si tratta di contributi in conto capitale che coprono dal 30% fino al 50% delle spese ammissibili, destinati a finanziare interventi edilizi e impiantistici mirati al miglioramento dell’offerta abitativa per i lavoratori del comparto.

Chi può beneficiare dei contributi?

Sono ammesse tutte le imprese del settore turistico con i codici ATECO elencati nella Tabella 1 del decreto: strutture ricettive (hotel, villaggi, campeggi, B&B, rifugi), pubblici esercizi (bar, ristoranti), attività ricreative, centri benessere e termali. Le imprese devono:

• Avere sede legale e operativa in Italia;

• Essere in regola con obblighi contributivi, fiscali e ambientali;

• Non trovarsi in stato di fallimento o liquidazione;

• Disporre dell’immobile oggetto dell’intervento, anche in locazione;

• Impegnarsi a destinare l’alloggio esclusivamente ai dipendenti per almeno 9 anni, a canoni inferiori del 30% rispetto al mercato.

Cosa si può finanziare?

Gli investimenti devono riguardare immobili già esistenti o porzioni autonome, con un minimo di 10 posti letto. Sono ammissibili:

• Lavori di riqualificazione e ammodernamento;

• Interventi per l’efficienza energetica (es. impianti rinnovabili, isolamento, climatizzazione smart);

• Spese per arredi e impianti fino al 30% del totale.

Il valore dell’investimento dev’essere tra 500.000 e 5 milioni di euro, da realizzare entro 24 mesi dalla concessione.

Quanto si può ottenere?

La base del contributo è del 30%, incrementabile fino a un massimo del 50% in base a:

• Dimensioni d’impresa: +20% piccole imprese, +10% medie;

• Miglioramento energetico ≥40%: +15%;

• Localizzazione in aree assistite UE (art. 107 TFUE): +15% o +5%.

Contributi per la locazione di alloggi 

Oltre agli investimenti strutturali, il Decreto 18 settembre 2025 offre un importante sostegno diretto ai costi di locazione degli alloggi destinati al personale dipendente delle imprese turistiche. In particolare, il Titolo III del provvedimento prevede contributi in conto esercizio a copertura parziale dell’affitto di immobili da destinare ai lavoratori del settore turistico-ricettivo, con l’obiettivo di migliorare l’accesso alla casa nelle località a forte vocazione turistica, spesso caratterizzate da alti canoni di mercato.

Chi può accedere al contributo?

I beneficiari sono gli stessi indicati per i contributi in conto capitale, ovvero le imprese operanti nei settori dell’ospitalità, della ristorazione e dei servizi ricreativi. Tuttavia, per accedere a questo incentivo, è necessario che:

• L’impresa sostenga direttamente i costi di locazione degli immobili;

• Gli alloggi siano nella stessa provincia della struttura ricettiva o comunque entro un raggio di 40 km;

• L’alloggio sia nella disponibilità dell’impresa (in proprietà o in affitto regolarmente registrato);

• L’alloggio sia funzionale entro 24 mesi dalla presentazione della domanda.

Quanto si può ottenere?

Il contributo previsto è:

• Fino a 3.000 euro all’anno per ogni posto letto;

• Per una durata minima di 5 anni e fino a massimo 10 anni.

Qual è l’intensità dell’aiuto?

Il contributo copre una percentuale dei costi di locazione, con una differenziazione in base alla dimensione dell’impresa:

• Fino al 50% dei costi per le PMI;

• Fino al 15% dei costi per le grandi imprese.

Tutti i contributi devono comunque rispettare le condizioni previste dal Regolamento UE n. 651/2014 (Regolamento GBER), art. 29, sugli aiuti di Stato compatibili con il mercato interno.

Questa misura rappresenta un’occasione strategica per fidelizzare il personale, contenere il turnover e incentivare l’impiego di lavoratori stagionali anche in aree con mercato immobiliare difficile o inaccessibile.

Procedure e controlli

L’accesso ai contributi previsti dal Decreto 18 settembre 2025 sarà regolato da procedure pubbliche trasparenti, gestite in modalità interamente telematica. Le imprese interessate dovranno presentare domanda online, seguendo le modalità che saranno indicate negli avvisi pubblici emanati dal Ministero del Turismo o da un soggetto gestore incaricato.

Due modalità di accesso differenti

Il decreto prevede due diverse tipologie di procedura, a seconda della natura del contributo:

• Valutativa a graduatoria per i contributi in conto capitale (cioè per gli investimenti strutturali);

• A sportello per i contributi in conto esercizio (cioè per la locazione di alloggi).

Nel primo caso, le domande verranno valutate in base a criteri di merito, con punteggi da 0 a 100. Saranno finanziate solo le richieste che raggiungeranno almeno 50 punti, fino ad esaurimento delle risorse disponibili, seguendo l’ordine cronologico di presentazione.

Attenzione ai controlli: quando si può perdere il contributo

Il Ministero del Turismo, o il soggetto gestore incaricato, potrà effettuare verifiche e controlli in qualsiasi fase, dalla presentazione della domanda fino alla rendicontazione finale.

I contributi potranno essere revocati totalmente o parzialmente in caso di:

• Dichiarazioni false o mendaci nella domanda;

• Violazione dei vincoli di destinazione degli immobili (5 anni per locazione, 9 anni per investimenti);

• Perdita della disponibilità dell’alloggio (es. fine contratto senza sostituzione);

• Infrazioni alle normative su lavoro, edilizia, ambiente, sicurezza, ecc.

Le imprese dovranno quindi non solo essere in regola al momento della domanda, ma mantenere i requisiti e gli impegni per tutta la durata del contributo.

Strategia strutturale

Le misure introdotte dal Decreto 18 settembre 2025 non rappresentano solo un aiuto economico alle imprese, ma una strategia strutturale per risolvere una delle principali criticità del settore turistico: la difficoltà di reperire e trattenere personale qualificato, soprattutto nelle zone a forte pressione immobiliare o a vocazione stagionale.

In molte aree turistiche italiane i canoni elevati scoraggiano i lavoratori, rendendo complicato trovare manodopera disponibile nei periodi di picco. Con queste agevolazioni, lo Stato incentiva le imprese a farsi carico dell’alloggio per il personale, migliorando così la competitività, la stabilità occupazionale e la qualità dei servizi offerti.

Non a caso, la norma nasce dall’articolo 14 del Decreto-Legge n. 95/2025, convertito con modifiche nella Legge n. 118/2025, che riconosce l’urgenza di “assicurare condizioni di accesso alla casa per il personale dipendente delle imprese turistiche e della somministrazione di alimenti e bevande”. È un riconoscimento importante, che eleva l’abitare a elemento centrale della sostenibilità del lavoro nel settore turistico.

Con un budget complessivo di 44 milioni di euro per il 2025 e 38 milioni di euro annui per il 2026 e il 2027, i contributi rappresentano un volano per:

• Riqualificare il patrimonio edilizio inutilizzato o degradato;

• Stimolare investimenti privati con un impatto diretto sul benessere dei lavoratori;

• Creare legami più stabili tra impresa e dipendente, riducendo l’impatto negativo del turnover.

Vantaggi fiscali, economici e strategici 

Accedere alle agevolazioni previste dal Decreto 18 settembre 2025 non significa soltanto ottenere un contributo economico: per le imprese del settore turismo, si tratta di un’opportunità concreta di ottimizzazione fiscale e di posizionamento competitivo sul mercato del lavoro.

1. Vantaggi fiscali

I contributi, sia in conto capitale che in conto esercizio, non costituiscono reddito imponibile ai fini IRES e IRAP, in base a quanto previsto dall’art. 88 del TUIR, se correlati a investimenti strumentali e a spese sostenute per l’attività d’impresa. Inoltre:

• Gli ammortamenti relativi agli interventi edilizi e impiantistici restano deducibili;

• Le spese di locazione restano deducibili ai fini IRES, anche se parzialmente rimborsate tramite contributo;

• Le eventuali spese per arredi, impianti e attrezzature rientrano nella deducibilità ordinaria secondo i coefficienti ministeriali.

In sostanza, il contributo agisce in aggiunta e non in sostituzione dei vantaggi fiscali previsti per le spese sostenute, migliorando la posizione reddituale dell’impresa.

2. Vantaggi economici

Sul piano economico, l’effetto leva dell’agevolazione è evidente:

• Riduzione fino al 50% del costo di realizzazione o gestione degli alloggi;

• Migliore gestione del costo del lavoro indiretto, grazie alla fidelizzazione del personale;

• Possibilità di offrire benefit abitativi al personale, valorizzando il pacchetto retributivo.

Un’impresa che riesce a offrire alloggio a canoni agevolati ai propri dipendenti riduce il rischio di turnover, aumenta l’attrattività delle posizioni aperte e migliora l’operatività nei periodi di alta stagione.

3. Vantaggi strategici

Infine, c’è un elemento strategico di lungo periodo: gli alloggi riqualificati rimangono nel patrimonio o nella disponibilità dell’impresa per almeno nove anni, creando valore durevole. Inoltre, la presenza di alloggi dedicati al personale permette di:

• intervenire più rapidamente in caso di urgenze lavorative;

• offrire soluzioni logistiche nei territori a domanda abitativa critica;

• posizionarsi come impresa attenta al benessere e alla qualità del lavoro.

In un settore in cui la competitività si gioca sempre più sulla capacità di attrarre e trattenere risorse umane, queste misure possono fare la differenza.

Come accedere ai contributi

L’ottenimento dei contributi previsti dal Decreto 18 settembre 2025 richiederà preparazione tecnica, documentale e strategica, considerando la competitività delle procedure (in particolare per i contributi in conto capitale a graduatoria). Le imprese interessate dovrebbero iniziare da subito a predisporre gli elementi fondamentali per non trovarsi impreparate al momento della pubblicazione degli avvisi.

Documenti e requisiti da verificare

Per essere ammesse alle agevolazioni, le imprese devono assicurarsi di avere:

• Situazione contributiva regolare (DURC in regola);

• Assenza di pendenze fiscali o violazioni ambientali e di sicurezza;

• Disponibilità legale dell’immobile (proprietà o contratto registrato);

• Piano di investimento dettagliato con indicazione delle spese ammissibili;

• Progetto tecnico per la riqualificazione o dichiarazione funzionalità per l’alloggio locato;

• Rispetto dei vincoli di destinazione e dei requisiti dimensionali (es. numero posti letto).

Per i contributi a fondo perduto (in conto capitale), è fondamentale predisporre un business plan dettagliato, corredato da:

• Computo metrico estimativo;

• Relazione tecnica illustrativa;

• Piano temporale degli interventi;

• Proiezione dei benefici occupazionali ed energetici.

Strategie per aumentare le possibilità di successo

• Iniziare subito la progettazione con professionisti abilitati (architetti, ingegneri, commercialisti);

• Verificare la coerenza del codice ATECO con quelli ammessi dal decreto (Tabella 1);

• Raccogliere preventivi dettagliati per ogni voce di spesa;

• Simulare il punteggio per verificare in anticipo le possibilità di superare la soglia minima (50/100);

• Predisporre una dichiarazione d’impegno al rispetto dei vincoli temporali (5 o 9 anni).

Tempistiche

Sebbene i bandi operativi non siano ancora stati pubblicati, si prevede che la prima finestra sarà attivata entro la fine del 2025, con successivi scaglioni nel 2026 e 2027. Il fondo è annuale, e pertanto le risorse non utilizzate andranno perse se non allocate tempestivamente.

Consiglio operativo: affidati a un commercialista esperto in finanza agevolata e incentivi pubblici per seguire la procedura e ottimizzare la rendicontazione, evitando errori che potrebbero portare alla revoca del contributo.

Conclusione

Il Decreto del Ministero del Turismo del 18 settembre 2025 rappresenta una svolta concreta per il settore turistico italiano, non solo dal punto di vista economico ma anche sociale e occupazionale. Garantire alloggi dignitosi e accessibili ai lavoratori del comparto non è più un’opzione, ma una necessità strategica per assicurare stabilità, qualità e continuità ai servizi turistici, soprattutto nelle destinazioni a maggiore pressione immobiliare.

Le imprese che scelgono di cogliere questa opportunità non solo migliorano il proprio posizionamento competitivo, ma investono nel capitale umano, attraggono manodopera qualificata e riducono il turnover. Il tutto con contributi fino al 50% delle spese, agevolazioni fiscali importanti e un quadro normativo chiaro e strutturato.

Con oltre 120 milioni di euro stanziati fino al 2027, il sistema di incentivi offre una finestra temporale concreta ma limitata. Pianificare in anticipo, preparare i documenti e affidarsi a consulenti esperti può fare la differenza tra ottenere il contributo o restarne esclusi.

Se operi nel turismo, nella ristorazione o nella ricettività, questo è il momento giusto per agire. L’alloggio del personale può diventare un vantaggio competitivo concreto, non solo un costo da sostenere.

Un’iniziativa che risponde a un’esigenza concreta: il turismo, nonostante la sua centralità economica (oltre il 13% del PIL nazionale), sconta ancora un forte bisogno di ammodernamento infrastrutturale, digitale ed energetico. E proprio in questo contesto si inserisce il piano di sostegno promosso dal gruppo bancario, che punta su soluzioni personalizzate e su misura per le imprese turistiche, in particolare quelle di piccola e media dimensione.

Il progetto prevede finanziamenti agevolati, consulenze dedicate e percorsi di accompagnamento mirati a favorire la trasformazione digitale, l’efficienza energetica, la ristrutturazione degli immobili e la formazione professionale. Il tutto in sinergia con gli obiettivi del PNRR, che assegna al turismo un ruolo chiave per il rilancio economico del Paese.

Ma come possono concretamente accedere le imprese a queste risorse? Quali sono le tipologie di investimento ammesse e i criteri di selezione? E soprattutto: come sfruttare al meglio queste opportunità per ottenere vantaggi fiscali e migliorare la propria posizione sul mercato?

In questo articolo vedremo tutti i dettagli dell’accordo, i benefici fiscali collegati agli investimenti nel turismo, i settori prioritari e le strategie per sfruttare al meglio i 10 miliardi messi a disposizione.

10 miliardi dedicati alle imprese del settore

Il 14 gennaio 2025 è stato siglato un accordo di portata storica tra Intesa Sanpaolo e le principali associazioni di categoria del settore turistico italiano. L’intesa rientra nel più ampio progetto denominato “Investimenti, innovazione, credito. I fattori chiave per la crescita sostenibile delle imprese italiane”, promosso da Confindustria e volto a favorire la trasformazione del tessuto produttivo nazionale. Il piano complessivo prevede un plafond di 200 miliardi di euro messi a disposizione nel quadriennio 2025-2028, di cui 10 miliardi riservati esclusivamente alle imprese turistiche.

Queste risorse rappresentano un’opportunità concreta per finanziare investimenti mirati alla riqualificazione dell’offerta turistica, attraverso interventi su digitalizzazione, sostenibilità ambientale, formazione e ammodernamento delle strutture. L’obiettivo dichiarato è duplice: rafforzare la competitività delle imprese italiane e garantire un turismo più resiliente, inclusivo e sostenibile, in linea con le direttive europee e con il PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza).

Nel corso della conferenza stampa di presentazione, Stefano Barrese, Responsabile della Divisione Banca dei Territori di Intesa Sanpaolo, ha sottolineato che «La collaborazione tra Intesa Sanpaolo e il sistema associativo del settore sarà decisiva per la sostenibilità futura del turismo in Italia. Già oggi consentiamo agli operatori turistici di accedere ad incentivi, misure agevolative e strumenti per mitigare i rischi d’impresa».

L’accordo, articolato in 21 articoli su 14 pagine, individua una serie di direttrici strategiche e strumenti operativi per orientare il credito verso le imprese del turismo che intendono investire nella crescita. Dalla consulenza tecnica alla semplificazione dell’accesso al credito, fino all’integrazione con i bandi pubblici e gli incentivi fiscali: tutto è pensato per massimizzare l’impatto delle risorse messe a disposizione.

Turismo 5.0

Nel cuore dell’accordo tra Intesa Sanpaolo, Confindustria e le associazioni di categoria c’è un obiettivo ambizioso: accelerare la trasformazione digitale ed energetica delle imprese del turismo, rendendole più efficienti, sostenibili e competitive. Come indicato nell’articolo 1 del documento, la doppia transizione non è solo una sfida, ma una straordinaria opportunità per le imprese di rinnovarsi in un contesto globale in continua evoluzione.

Il percorso tracciato prevede un forte sostegno agli investimenti che puntano alla digitalizzazione dei processi, all’automazione e all’integrazione delle tecnologie nei servizi ricettivi, ma anche alla riqualificazione energetica delle strutture, con l’obiettivo di ridurre consumi e impatto ambientale. Non a caso, il piano si allinea strategicamente con i grandi programmi nazionali ed europei: Piano Transizione 5.0, Transizione 4.0 e REPowerEU, tutti strumenti pensati per sostenere l’innovazione sostenibile e l’autonomia energetica.

Per facilitare l’accesso alle misure di incentivazione pubblica, Intesa Sanpaolo si impegna a fornire servizi di consulenza avanzata, con l’obiettivo di guidare le imprese nella scelta delle soluzioni più efficaci e nella presentazione delle domande per ottenere i contributi statali o europei. L’approccio integrato dell’accordo punta a mettere in sinergia credito, formazione, innovazione e sostenibilità, creando un ecosistema favorevole alla trasformazione del settore.

Questa spinta alla modernizzazione non solo migliora l’efficienza delle strutture ricettive, ma consente anche importanti benefici fiscali grazie alle detrazioni, crediti d’imposta e agevolazioni previste per gli investimenti in innovazione e risparmio energetico.

ZES Unica Mezzogiorno

Un capitolo fondamentale dell’accordo firmato da Intesa Sanpaolo riguarda lo sviluppo delle imprese turistiche nel Sud Italia. Con l’articolo 9, intitolato “Promuovere la crescita e lo sviluppo delle imprese del Sud Italia – ZES Unica Mezzogiorno”, si rafforza l’impegno a sostenere le realtà imprenditoriali localizzate nelle regioni meridionali, dove il divario infrastrutturale ed economico rappresenta ancora un ostacolo alla piena valorizzazione del potenziale turistico.

La misura si collega direttamente alla ZES Unica Mezzogiorno, istituita dal Decreto-Legge n. 124/2023, che ha accorpato le precedenti Zone Economiche Speciali in un’unica area agevolata comprendente Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicilia e Sardegna. L’obiettivo della ZES è quello di favorire lo sviluppo equilibrato del tessuto produttivo nazionale, colmando i divari territoriali di competitività e reddito.

Per le imprese turistiche che operano o intendono insediarsi all’interno della ZES, l’accordo prevede condizioni estremamente vantaggiose, tra cui spicca l’Autorizzazione Unica, che sostituisce tutti i titoli abilitativi necessari per l’avvio di attività produttive, logistiche o ricettive. Una semplificazione importante, che riduce tempi e burocrazia, favorendo l’attrazione di investimenti.

Intesa Sanpaolo e le parti firmatarie si impegnano, inoltre, a promuovere azioni sistemiche e coordinate con l’Autorità di Coordinamento della Struttura di Missione della ZES Unica, allo scopo di facilitare l’accesso al credito, l’utilizzo degli incentivi pubblici e l’integrazione tra le politiche nazionali e regionali. Un approccio integrato che punta a stimolare la crescita economica, occupazionale e turistica del Mezzogiorno, in coerenza con le strategie del PNRR e della nuova programmazione europea.

Credito, consulenza e incentivi

L’accordo tra Intesa Sanpaolo e il sistema delle associazioni turistiche non si limita alla semplice disponibilità di fondi: è stato strutturato un vero e proprio ecosistema di strumenti operativi pensati per accompagnare le imprese turistiche lungo l’intero percorso di investimento. Dai piccoli operatori locali ai grandi gruppi dell’hospitality, tutti potranno accedere a soluzioni flessibili e personalizzate in grado di rispondere alle specifiche esigenze del settore.

Al centro dell’iniziativa c’è il credito agevolato, con linee di finanziamento a tassi competitivi e piani di rimborso calibrati sulla stagionalità del turismo. Intesa Sanpaolo, infatti, prevede l’erogazione di prestiti a medio-lungo termine finalizzati a sostenere investimenti in efficientamento energetico, digitalizzazione, ristrutturazione immobiliare, formazione del personale e accessibilità.

Oltre al credito, è previsto un pacchetto di servizi consulenziali evoluti, con team specializzati in grado di assistere le imprese nell’individuazione delle agevolazioni pubbliche attive – dai crediti d’imposta alla finanza agevolata regionale, fino ai fondi europei – e nella predisposizione delle domande. L’obiettivo è quello di semplificare l’accesso ai fondi e velocizzare i processi burocratici, aumentando le probabilità di successo degli investimenti.

Fondamentale, infine, è il supporto alla pianificazione strategica, con strumenti digitali e analisi di mercato messi a disposizione delle imprese per valutare con precisione l’impatto economico e fiscale degli interventi. Questa sinergia tra credito, consulenza e incentivi pubblici rappresenta un modello replicabile anche in altri settori, ma trova nel turismo – per natura dinamico e stagionale – un’applicazione particolarmente efficace.

Quali investimenti sono finanziabili

Uno degli aspetti più rilevanti dell’accordo tra Intesa Sanpaolo e le Associazioni del Turismo riguarda la tipologia di interventi ammessi al finanziamento. Le imprese turistiche potranno infatti accedere ai fondi per realizzare progetti concreti di innovazione, riqualificazione e crescita sostenibile, allineati con gli obiettivi del PNRR e delle politiche europee per la transizione verde e digitale.

Tra gli interventi prioritari rientrano:

• la digitalizzazione dei servizi (prenotazioni online, domotica nelle camere, CRM turistici, check-in automatizzati);

• l’adozione di soluzioni green tech, come impianti fotovoltaici, sistemi di recupero delle acque, colonnine di ricarica elettrica e gestione intelligente dell’energia;

• la riqualificazione edilizia delle strutture ricettive con criteri di efficienza energetica e sicurezza antisismica;

• la formazione del personale, con focus sulle competenze digitali, linguistiche e sull’accoglienza di target internazionali;

• progetti di accessibilità e inclusività, per rendere le strutture turistiche fruibili a tutte le categorie di viaggiatori, in particolare persone con disabilità;

• iniziative di destagionalizzazione, che permettano di attrarre flussi turistici anche nei mesi tradizionalmente più deboli.

Inoltre, una particolare attenzione sarà riservata agli investimenti che valorizzano il patrimonio culturale e ambientale locale, contribuendo allo sviluppo di un turismo esperienziale, lento e di qualità. Questa strategia permette di incrementare la competitività dell’offerta turistica italiana e, al contempo, accedere a incentivi fiscali previsti per le imprese che investono in sostenibilità e innovazione.

Vantaggi fiscali 

Uno dei punti di forza dell’accordo tra Intesa Sanpaolo e le associazioni del settore turistico è la possibilità di combinare i finanziamenti bancari con un ampio spettro di agevolazioni fiscali, previste da normative nazionali ed europee. Questo approccio integrato consente alle imprese turistiche non solo di ridurre il costo degli investimenti, ma anche di ottimizzare la gestione fiscale dell’attività nel medio e lungo periodo.

In primo piano ci sono le misure già attive del Piano Transizione 4.0, che offrono crediti d’imposta fino al 45% per investimenti in beni strumentali tecnologicamente avanzati, formazione del personale e software. A queste si aggiungeranno i nuovi incentivi del Piano Transizione 5.0, orientati specificamente all’efficienza energetica e all’adozione di tecnologie digitali green. Per il turismo, che spesso opera con edifici datati e ad alto impatto energetico, questi incentivi rappresentano un’occasione strategica di rinnovamento.

Un altro strumento chiave è il Superbonus Alberghi (art. 1, comma 314, Legge 234/2021), che consente la detrazione fino all’80% delle spese sostenute per interventi di riqualificazione edilizia, efficientamento energetico, digitalizzazione e eliminazione delle barriere architettoniche nelle strutture ricettive.

Inoltre, per le imprese che operano nelle regioni della ZES Unica Mezzogiorno, si applicano agevolazioni fiscali aggiuntive, come il credito d’imposta per nuovi investimenti e l’esenzione IRAP per nuove attività produttive.

Grazie al supporto consulenziale di Intesa Sanpaolo, le imprese potranno identificare e combinare le misure più vantaggiose, aumentando il ritorno economico dei loro progetti e migliorando la loro posizione fiscale complessiva.

Conclusione

L’accordo tra Intesa Sanpaolo e le Associazioni del Turismo, inserito nel più ampio quadro della collaborazione con Confindustria, rappresenta un vero punto di svolta per le imprese turistiche italiane. I 10 miliardi di euro messi a disposizione fino al 2028 non sono solo una leva finanziaria, ma un catalizzatore di cambiamento strutturale per un settore che, pur essendo uno dei più importanti per l’economia nazionale, necessita ancora di profonde trasformazioni.

La combinazione di credito agevolato, consulenza personalizzata, incentivi fiscali e semplificazioni normative crea le condizioni ideali per rilanciare in modo intelligente il comparto turistico, sia al Nord che nel Mezzogiorno. Le imprese che sapranno cogliere queste opportunità potranno rinnovare la propria offerta, migliorare la qualità dell’accoglienza, ridurre i costi energetici e diventare più competitive a livello nazionale e internazionale.

In un contesto in cui i viaggiatori cercano esperienze sempre più personalizzate, sostenibili e digitalizzate, investire oggi nel rinnovamento della propria struttura o attività significa garantire il futuro dell’impresa. Le condizioni ci sono tutte: risorse, strumenti, supporto tecnico e vantaggi fiscali.

La sfida ora passa alle imprese. E la risposta non può che essere strategica: pianificare, investire, innovare.

Panoramica degli Incentivi Fiscali per gli Hotel

1. Bonus Ristrutturazioni: Gli hotel possono beneficiare di una detrazione fiscale per le spese sostenute in lavori di ristrutturazione, ampliamento o miglioramento delle strutture ricettive. Questo bonus mira a incentivare gli investimenti volti a rinnovare l’estetica e la funzionalità degli alberghi, migliorando così l’esperienza dei clienti.

2. Ecobonus: Questo incentivo è focalizzato sul miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici. Gli hotel possono accedere a detrazioni fiscali per l’installazione di sistemi di riscaldamento o raffreddamento ad alta efficienza, la sostituzione di infissi, l’isolamento termico e l’installazione di pannelli solari, contribuendo significativamente alla riduzione dell’impatto ambientale e dei costi energetici.

3. Bonus Mobili: Nel caso di ristrutturazioni, è possibile usufruire di un ulteriore incentivo per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata, destinati a rinnovare e migliorare l’arredamento delle camere e delle aree comuni.

4. Credito d’Imposta per Digitalizzazione e Innovazione: Gli hotel che investono in tecnologie digitali, come sistemi di prenotazione online avanzati, soluzioni per il check-in e il check-out automatizzati o applicazioni per migliorare l’esperienza del cliente, possono beneficiare di un credito d’imposta sulle spese sostenute, stimolando così l’adozione di pratiche innovative nel settore.

Per accedere a questi incentivi, è fondamentale che gli alberghi presentino la documentazione necessaria, rispettino i criteri e le scadenze previste e si impegnino in progetti che rispondano effettivamente agli obiettivi di sostenibilità e innovazione promossi dalle normative. La pianificazione accurata degli investimenti e la consulenza di professionisti esperti sono aspetti chiave per massimizzare i benefici derivanti da questi incentivi.

Strategie per Ottimizzare l’Accesso agli Incentivi Fiscali

Per gli operatori del settore alberghiero, ottimizzare l’accesso agli incentivi fiscali richiede una strategia ben definita e un’attenta pianificazione. Ecco alcune linee guida fondamentali per massimizzare le opportunità di finanziamento e supportare lo sviluppo sostenibile e l’innovazione delle strutture ricettive:

1. Valutazione Preliminare: Prima di avviare qualsiasi progetto di ristrutturazione o di miglioramento energetico, è essenziale effettuare una valutazione preliminare dell’hotel per identificare le aree di intervento prioritarie e gli incentivi applicabili. Questo passaggio può beneficiare del supporto di consulenti specializzati che possono fornire una panoramica dettagliata delle opportunità di finanziamento disponibili.

2. Pianificazione Finanziaria: Una volta identificati gli incentivi a cui si intende accedere, è cruciale pianificare accuratamente le spese, tenendo conto dei limiti di budget, dei tempi di realizzazione dei lavori e delle scadenze per la presentazione delle domande di incentivo. La gestione oculata delle risorse finanziarie è determinante per il successo del progetto.

3. Documentazione e Adempimenti Burocratici: La corretta gestione della documentazione è un aspetto chiave per accedere agli incentivi. È necessario conservare tutte le fatture, i contratti e i documenti che attestano le spese sostenute e garantire che i pagamenti avvengano tramite metodi tracciabili, come previsto dalle normative degli incentivi.

4. Monitoraggio e Reporting: Implementare un sistema di monitoraggio e reporting permette di tenere traccia dei progressi dei progetti, di verificare l’effettiva realizzazione degli interventi previsti e di preparare la documentazione necessaria per la richiesta delle detrazioni o dei crediti d’imposta.

5. Aggiornamento e Formazione Continua: Il panorama degli incentivi fiscali è in continua evoluzione, pertanto è fondamentale rimanere aggiornati sulle novità legislative e partecipare a sessioni di formazione e seminari specifici per il settore. Questo consente di cogliere tempestivamente nuove opportunità di finanziamento e di adattare le strategie aziendali alle tendenze del mercato.

Conclusione

Seguendo queste strategie, gli hotel non solo possono beneficiare in maniera ottimale degli incentivi fiscali disponibili, ma possono anche posizionarsi come leader nel settore dell’ospitalità sostenibile e innovativa, migliorando la propria offerta e attrattività.

L’articolo 182 del decreto-legge 34/2020, al fine di sostenere le agenzie di viaggio e i tour operator, istituisce un fondo con una dotazione di 25 milioni di euro per aiutare il settore turistico.

Entro 30 giorni dalla data di entrata in vigore del decreto-legge, il Ministro per i beni e le attività culturali e per il turismo con proprio decreto stabilisce le modalità di ripartizione e assegnazione delle risorse agli operatori.

Per quanto attiene invece, i beni del demanio marittimo in concessione, in conformità con quanto stabilito dall’articolo 1, commi 682 e 683 della legge 30 dicembre 2018, n. 145, per le aree e le relative pertinenze oggetto di riacquisizione già disposta o comunque avviata o da avviare, ovvero di procedimenti di nuova assegnazione, gli operatori proseguono l’attività nel rispetto degli obblighi inerenti al rapporto concessorio già in atto.

Per informazioni e assistenza contattaci alla mail RISPARMIOLECITO@NETWORKFISCALE. COM