In questo articolo analizzeremo in dettaglio le aliquote IVA applicabili per alberghi e ristoranti, esaminando la differenza tra IVA ordinaria e agevolata, con un focus su come gestire correttamente la contabilità e sfruttare strategie pratiche per ridurre il carico fiscale nel pieno rispetto della legge.

Le Aliquote IVA Applicabili per Alberghi e Ristoranti

L’applicazione dell’IVA nel settore alberghiero e della ristorazione segue regole precise, con aliquote che variano in base alla natura del servizio offerto. In Italia, le principali aliquote sono tre: il 22% (aliquota ordinaria), il 10% (aliquota ridotta) e il 4% (aliquota agevolata), ognuna riservata a specifiche categorie di beni o servizi.

• Aliquota del 22%: Viene applicata per beni e servizi che non rientrano in categorie agevolate, come alcune tipologie di bevande alcoliche consumate separatamente dal pasto o altri beni non strettamente legati al servizio di ristorazione.
• Aliquota del 10%: È la più comune nel settore e si applica, ad esempio, alla somministrazione di cibi e bevande nei ristoranti e ai pernottamenti in strutture alberghiere.
• Aliquota del 4%: Riservata a specifiche situazioni, come la vendita di alimenti di prima necessità o particolari casi di ristorazione collettiva.

Queste aliquote rappresentano la base normativa per determinare il prezzo finale al cliente e devono essere applicate correttamente per evitare sanzioni fiscali. È fondamentale verificare periodicamente eventuali aggiornamenti legislativi, poiché cambiamenti nelle normative possono influenzare i margini di profitto e la competitività dell’attività.

Differenza tra IVA Ordinaria e IVA Agevolata

Nel settore alberghiero e della ristorazione, comprendere la distinzione tra IVA ordinaria e IVA agevolata è essenziale per applicare correttamente le normative fiscali. L’aliquota ordinaria del 22% si utilizza per la maggior parte dei beni e servizi non legati direttamente all’alimentazione o al soggiorno, come le bevande alcoliche non consumate durante il pasto, i servizi di intrattenimento extra o la vendita di gadget.

Dall’altro lato, l’IVA agevolata al 10% si applica alla somministrazione di alimenti e bevande consumati nei locali del ristorante, ai pasti serviti negli alberghi e ai pernottamenti, poiché rientrano nella categoria dei servizi essenziali per il turismo e la ristorazione. L’aliquota ridotta al 4%, invece, è molto più rara nel settore, ma può essere applicata alla vendita di alimenti di prima necessità, come pane e latte, o in particolari forme di ristorazione collettiva per scopi sociali.

Questa distinzione ha implicazioni pratiche non solo nella gestione della contabilità, ma anche nella definizione del prezzo al cliente e nella competitività del business. Ad esempio, un ristorante che offre il servizio di take-away deve prestare attenzione: mentre la somministrazione nei locali prevede il 10%, la vendita da asporto potrebbe richiedere l’applicazione del 22% per alcune categorie di prodotti.

Conoscere in modo approfondito queste differenze permette agli operatori di evitare errori fiscali e di cogliere opportunità di risparmio legale legate alle agevolazioni previste per il settore.

Come Gestire Correttamente la Contabilità IVA

Una gestione accurata della contabilità IVA per alberghi e ristoranti si basa sull’identificazione precisa dei servizi erogati e delle relative aliquote. È fondamentale distinguere, ad esempio:

• L’IVA del 10% applicabile alla colazione inclusa nel pernottamento di un hotel.
• L’IVA del 22% per l’affitto di sale conferenze o per eventi aziendali senza catering incluso.
• L’IVA del 10% per pasti serviti durante banchetti o cerimonie organizzati in ristoranti o strutture ricettive.

Per evitare errori, è essenziale adottare un sistema gestionale che permetta di categorizzare ogni entrata in base all’aliquota corretta e che produca report dettagliati. Un errore comune riguarda i servizi misti, come pacchetti che includono sia elementi soggetti al 10% (cibo e bevande) sia altri al 22% (noleggio di attrezzature per eventi). In questi casi, è necessario separare le voci in fattura per garantire la corretta applicazione dell’imposta.

Oltre alla registrazione delle entrate, è altrettanto importante gestire con attenzione l’IVA sugli acquisti. Ad esempio, un ristorante può detrarre l’IVA su utensili da cucina, servizi di pulizia e formazione professionale per il personale. Gli hotel, invece, possono dedurre l’IVA su mobili, biancheria e servizi di manutenzione della struttura.

Un controllo periodico della documentazione fiscale aiuta a prevenire errori e semplifica la preparazione delle dichiarazioni IVA periodiche, assicurando così il rispetto delle normative e una gestione efficiente delle risorse finanziarie.

Consigli Pratici per Ridurre il Carico Fiscale

Ottimizzare il carico fiscale per alberghi e ristoranti è possibile seguendo alcune strategie legali e ben pianificate, che sfruttano le opportunità offerte dalla normativa vigente.

Gestione strategica delle detrazioni IVA

È essenziale identificare tutte le spese che possono generare un credito IVA. Per esempio:

• Gli acquisti di materie prime, come cibi freschi e bevande utilizzati per i menù, sono completamente detraibili.
• Le spese per servizi digitali, come software per la gestione delle prenotazioni o piattaforme di delivery, possono contribuire a ridurre l’imposta da versare.
• Interventi di riqualificazione energetica o manutenzione ordinaria dell’immobile possono beneficiare non solo della detrazione IVA ma anche di bonus fiscali specifici.

Utilizzo di regimi fiscali agevolati

Per piccole strutture o attività con volumi ridotti, il regime forfettario o regimi speciali per il turismo possono offrire vantaggi, come aliquote ridotte o semplificazioni contabili. È importante valutare periodicamente, con l’aiuto di un commercialista, se la struttura fiscale scelta è ancora conveniente rispetto all’andamento dell’attività.

Offerte combinate con aliquote miste

Creare pacchetti che includano pernottamento, pasti e servizi extra può essere un modo per ottimizzare il carico fiscale, sfruttando l’IVA agevolata per la maggior parte delle componenti (come il 10% su pasti e soggiorni). Tuttavia, è cruciale separare in fattura i servizi con aliquote diverse, per evitare errori.

Monitoraggio degli incentivi fiscali e agevolazioni

Spesso vengono introdotti incentivi mirati per il settore, come agevolazioni per la digitalizzazione o per la promozione del turismo sostenibile. Tenersi aggiornati su queste opportunità permette di ottenere benefici sia in termini di liquidità che di competitività.

Adottare queste strategie richiede una consulenza continua e una pianificazione accurata, ma consente di migliorare i margini e mantenere la conformità fiscale.

Contabilità Trasparente e Aggiornata

Una contabilità trasparente e aggiornata è il pilastro di una gestione fiscale efficace per alberghi e ristoranti. In un settore complesso, dove servizi e prodotti rientrano in diverse aliquote IVA, una gestione poco accurata può portare a errori costosi e a sanzioni fiscali.

Per iniziare, è fondamentale adottare un sistema gestionale in grado di automatizzare la registrazione delle operazioni. Strumenti moderni consentono di:

• Registrare entrate e uscite con distinzione automatica delle aliquote IVA.
• Generare report dettagliati per monitorare la liquidità aziendale e la posizione IVA.
• Preparare facilmente le dichiarazioni periodiche, riducendo il rischio di omissioni o errori.

Un altro aspetto cruciale è la conservazione dei documenti fiscali, che devono essere mantenuti per almeno dieci anni, come previsto dalla normativa. Per esempio:

• Le fatture di acquisto di beni e servizi devono essere archiviate in formato digitale o cartaceo per eventuali verifiche fiscali.
• Gli scontrini emessi devono essere registrati in maniera giornaliera, assicurando la coerenza tra incassi dichiarati e reale operatività dell’attività.

Infine, l’aggiornamento sulle novità legislative è indispensabile. Normative fiscali, agevolazioni temporanee o cambiamenti nelle aliquote possono influenzare direttamente la gestione.

Esempi Pratici di Applicazione dell’IVA

Ecco alcune situazioni tipiche per chiarire l’applicazione delle diverse aliquote IVA nel settore alberghiero e della ristorazione:

Caso 1: Ristorazione con Servizio Completo

Un cliente pranza in un ristorante e ordina:

• Un antipasto e un piatto principale (10%).
• Una bottiglia di vino consumata durante il pasto (10%).
• Una bottiglia di vino acquistata da portare via (22%).
  In questo caso, il ristoratore deve distinguere le due aliquote in scontrino o fattura: 10% per la somministrazione e 22% per il prodotto venduto separatamente.

Caso 2: Hotel con Pernottamento e Servizi Extra

Un cliente soggiorna in un hotel e usufruisce dei seguenti servizi:

• Pernottamento con colazione inclusa (10%).
• Accesso alla spa, prenotata come extra (22%).
• Una cena al ristorante dell’hotel (10%).
  Qui, il pernottamento e i pasti rientrano nell’aliquota ridotta del 10%, mentre l’accesso alla spa, essendo un servizio aggiuntivo non legato direttamente al soggiorno, è soggetto al 22%.

Caso 3: Eventi Aziendali in Hotel con Catering

Un’azienda organizza una convention in un albergo che include:

• Affitto della sala conferenze (22%).
• Coffee break e pranzo per i partecipanti (10%).
  In questo caso, è necessario emettere una fattura separata o indicare chiaramente le due voci con le rispettive aliquote, poiché affitto e ristorazione sono tassati in modo diverso.

Caso 4: Ristorazione Collettiva per Comunità

Una mensa scolastica fornisce pasti ai bambini, applicando l’aliquota del 4% in quanto servizio di utilità sociale. Se invece un catering fornisce pasti per un evento privato, come un matrimonio, l’aliquota sarà del 10%.

Caso 5: Pacchetti All-Inclusive per Vacanze

Un villaggio turistico offre un pacchetto che comprende:

• Pernottamento, pasti e bevande (10%).
• Noleggio biciclette (22%).
  In questo caso, il pacchetto deve essere scomposto per attribuire le corrette aliquote ai vari servizi.

Questi esempi dimostrano l’importanza di identificare correttamente ogni servizio offerto, garantendo la conformità fiscale e riducendo il rischio di contestazioni.

Le Sanzioni per un’Errata Applicazione dell’IVA

L’errata gestione dell’IVA può comportare sanzioni significative per alberghi e ristoranti, che variano in base alla gravità dell’irregolarità. Comprendere i rischi è fondamentale per prevenire problematiche fiscali e proteggere l’attività.

Errori nelle Aliquote IVA

Se un ristorante o un hotel applica un’aliquota IVA errata, ad esempio il 10% invece del 22% per una voce specifica, l’Agenzia delle Entrate potrebbe richiedere il pagamento della differenza, oltre a sanzioni pecuniarie che possono arrivare fino al 30% dell’imposta non versata.

Omissione o Ritardo nei Pagamenti IVA

Un mancato pagamento dell’IVA entro le scadenze previste comporta sanzioni proporzionali al ritardo:

• 0,1% al giorno per ritardi fino a 14 giorni.
• 15% fisso per ritardi tra i 15 e i 90 giorni.
• 30% oltre i 90 giorni, con possibili interessi di mora.

Fatture Non Conformi o Mancanti

La mancata emissione di una fattura o l’emissione di documenti con errori formali può portare a multe tra i 250 e i 2.000 euro, oltre alla perdita della deducibilità dei costi per il cliente.

Frodi Fiscali o Doppia Contabilità

Pratiche fraudolente, come la doppia contabilità o la mancata registrazione di incassi, comportano sanzioni gravissime, inclusi il sequestro dei beni aziendali e responsabilità penali per i titolari.

Per prevenire queste problematiche, è essenziale adottare un sistema contabile trasparente e verificare regolarmente l’applicazione delle normative con il supporto di un professionista. Un approccio proattivo non solo protegge da sanzioni, ma garantisce un rapporto più sereno con gli enti fiscali.

Vantaggi Fiscali per Alberghi e Ristoranti

Alberghi e ristoranti possono accedere a numerosi vantaggi fiscali pensati per sostenere uno dei settori chiave dell’economia italiana. Conoscere e sfruttare queste opportunità consente di ridurre il carico fiscale, migliorare la liquidità aziendale e incentivare la crescita dell’attività.

Credito d’Imposta per la Riqualificazione degli Immobili

Gli alberghi possono usufruire di incentivi per lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica, come il Bonus Alberghi 80%, che consente di ottenere un credito d’imposta per interventi strutturali, ammodernamenti o acquisti di arredi.

Incentivi per la Digitalizzazione

La transizione digitale è incentivata attraverso il Credito d’Imposta per beni strumentali, applicabile all’acquisto di software gestionali, piattaforme di booking online o attrezzature tecnologiche come POS avanzati. Questi investimenti, oltre a migliorare l’efficienza operativa, permettono di ridurre il carico fiscale complessivo.

Riduzioni per l’Imposta di Soggiorno

In alcune regioni, gli hotel possono beneficiare di agevolazioni sull’imposta di soggiorno, con riduzioni proporzionali al numero di ospiti in bassa stagione. Questo vantaggio si applica prevalentemente alle località turistiche per incentivare l’afflusso nei periodi meno frequentati.

IVA Agevolata per la Ristorazione Sociale

Ristoranti e mense che offrono servizi collettivi per scuole, ospedali o comunità possono applicare l’IVA ridotta al 4%, abbattendo significativamente il costo fiscale e migliorando la competitività nei contratti pubblici.

Agevolazioni per l’Assunzione del Personale

Sono disponibili sgravi contributivi per l’assunzione di giovani sotto i 36 anni o per il reinserimento lavorativo di personale over 50. Inoltre, contratti stagionali o apprendistati possono beneficiare di una contribuzione previdenziale ridotta.

Per massimizzare questi benefici, è cruciale monitorare le normative in evoluzione e pianificare gli investimenti con una consulenza professionale, garantendo così il pieno utilizzo delle agevolazioni disponibili.

Considerazioni Finali

La corretta gestione dell’IVA nel settore alberghiero e della ristorazione rappresenta non solo un obbligo legale, ma anche un’opportunità strategica per migliorare l’efficienza fiscale e la redditività dell’attività. Conoscere le aliquote applicabili, sfruttare i vantaggi fiscali disponibili e mantenere una contabilità trasparente sono passi fondamentali per garantire la conformità normativa e proteggere il proprio business da rischi e sanzioni.

Inoltre, l’utilizzo di incentivi come crediti d’imposta, agevolazioni per assunzioni o digitalizzazione e l’applicazione dell’IVA agevolata per specifici servizi possono rappresentare strumenti chiave per incrementare la competitività sul mercato. Una gestione oculata delle risorse fiscali non solo ottimizza i costi, ma consente di investire in miglioramenti strutturali e operativi, aumentando il valore percepito dai clienti.

Infine, affidarsi a professionisti esperti in materia fiscale garantisce un supporto continuo e personalizzato, aiutando gli operatori del settore a navigare tra normative complesse e a cogliere ogni opportunità per far crescere l’attività in modo sostenibile e duraturo.

Con un approccio consapevole e ben pianificato, alberghi e ristoranti possono trasformare l’IVA da un peso gestionale a un elemento strategico per il successo.

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Tra gli aspetti più rilevanti di questa gestione troviamo l’outsourcing contabile, la contabilizzazione dei beni strumentali e la deducibilità dei costi.

Outsourcing contabile: una scelta strategica

L’outsourcing della contabilità è una pratica sempre più comune, soprattutto tra le piccole e medie imprese (PMI). Questa soluzione comporta l’esternalizzazione delle attività contabili a professionisti esterni o a società specializzate. I principali vantaggi dell’outsourcing sono:

• Riduzione dei costi operativi: Affidare la contabilità a un fornitore esterno consente di risparmiare sui costi fissi legati all’assunzione di personale interno, come stipendi, formazione e software.
• Concentrarsi sul core business: L’esternalizzazione delle attività contabili permette all’imprenditore e al team di concentrarsi sulle attività principali, migliorando l’efficienza aziendale.
• Esperienza e aggiornamento normativo: I fornitori di servizi di contabilità esterni sono spesso esperti nel settore e aggiornati sulle normative fiscali in continua evoluzione, riducendo il rischio di errori o sanzioni.

Tuttavia, l’outsourcing richiede attenzione nella scelta del fornitore, con particolare attenzione alla trasparenza e alla gestione sicura dei dati.

Contabilizzazione dei beni strumentali

I beni strumentali sono quei beni necessari al funzionamento dell’attività aziendale, come macchinari, attrezzature o automezzi. La loro contabilizzazione è cruciale per determinare l’ammortamento e le implicazioni fiscali che ne derivano.

• Registrazione e ammortamento: I beni strumentali non possono essere dedotti integralmente nell’anno di acquisto, ma devono essere ammortizzati. Questo significa che il loro costo viene suddiviso su più esercizi, in base alla vita utile del bene, secondo le tabelle di ammortamento stabilite dal Ministero dell’Economia e delle Finanze. Per esempio, i macchinari hanno generalmente una vita utile di 10 anni, mentre i veicoli aziendali possono essere ammortizzati in 4 o 5 anni.
• Valutazione dei beni: Oltre alla semplice registrazione, i beni strumentali devono essere periodicamente rivalutati per tenere conto di eventuali perdite di valore (deprezzamenti) o rivalutazioni straordinarie.

Deducibilità dei costi: opportunità e regole

La deducibilità dei costi rappresenta un’opportunità per le imprese di ridurre il carico fiscale. Tuttavia, è fondamentale che i costi siano classificati correttamente e rispettino le normative vigenti. Esistono diverse tipologie di costi deducibili:

• Costi di gestione ordinaria: I costi relativi alla gestione quotidiana dell’attività (forniture, energia elettrica, affitti) sono deducibili integralmente nell’esercizio in cui vengono sostenuti.
• Costi per beni strumentali: Come menzionato in precedenza, i beni strumentali sono deducibili tramite il processo di ammortamento. Tuttavia, è importante notare che solo i beni strettamente collegati all’attività produttiva dell’azienda possono essere considerati deducibili.
• Spese di rappresentanza e pubblicità: Le spese di rappresentanza sono deducibili entro limiti fissati dalla normativa fiscale, mentre le spese pubblicitarie sono generalmente deducibili senza particolari restrizioni, purché siano dimostrabili come utili all’attività.

Inoltre, i costi deducibili devono essere supportati da una corretta documentazione, come fatture e ricevute, e devono essere inerenti all’attività aziendale.

Conclusioni

Una corretta gestione contabile, che includa l’outsourcing delle operazioni non core, la contabilizzazione accurata dei beni strumentali e l’applicazione delle regole sulla deducibilità dei costi, può aiutare un’impresa a migliorare la propria efficienza finanziaria. La gestione strategica di questi aspetti permette non solo di ottimizzare le risorse, ma anche di ridurre il carico fiscale, migliorando la competitività aziendale.

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Interessi Passivi e Deducibilità Fiscale

Gli interessi passivi pagati in seguito a ritardi nel versamento dell’IRES e dell’IRAP, originati da atti di conciliazione o di accertamento con adesione, sono deducibili dai relativi imponibili fiscali. Il calcolo della deducibilità deve avvenire secondo le modalità previste dal Testo Unico delle Imposte sui Redditi (TUIR), senza che rilevi la causa che ha generato tali interessi. Questo principio è stato confermato dall’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 172 del 20 agosto 2024.

Chiarimenti dall’Agenzia delle Entrate

La risposta è stata fornita a una società che aveva sottoscritto atti di conciliazione e adesione con l’Agenzia delle Entrate per risolvere contestazioni relative ai prezzi di trasferimento. La società aveva versato le imposte maggiorate e gli interessi per il ritardato pagamento, e successivamente ha richiesto se tali interessi fossero deducibili dai suoi imponibili IRES e IRAP. L’Agenzia delle Entrate ha ribadito quanto già espresso nella risposta n. 541/2022, sottolineando che la deducibilità degli interessi passivi deve essere determinata secondo le regole del TUIR, senza considerare l’origine o la natura dell’onere a cui sono associati.

Precedenti e Conferme Normative

Questo principio non è nuovo: già nel 2001, con la risoluzione n. 178, l’Agenzia delle Entrate aveva affermato che il TUIR non pone alcun limite alla deducibilità degli interessi passivi in base all’evento che li ha generati o alla natura dell’onere cui essi sono accessori. La relazione ministeriale illustrativa del TUIR aveva altresì riconosciuto la deducibilità degli interessi passivi, anche se accessori all’imposta, evidenziando la loro natura specifica.

Conclusione: Autonomia degli Interessi Passivi

In conclusione, l’Agenzia delle Entrate ha confermato che il sistema normativo del TUIR riconosce l’autonomia funzionale degli interessi passivi, rendendoli deducibili senza limitazioni particolari. Questo chiarimento offre alle imprese una maggiore certezza nel trattamento fiscale degli interessi passivi legati a ritardi nei pagamenti tributari.

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Farmaci detraibili

I farmaci detraibili sono quelli che hanno ottenuto l’Autorizzazione all’Immissione in Commercio (AIC) da parte dell’AIFA (Agenzia Italiana del Farmaco) e che recano il simbolo della “farmacia italiana”.

Esempi di farmaci detraibili

• Antibiotici
• Antinfiammatori
• Farmaci per la pressione arteriosa
• Farmaci per il diabete
• Farmaci per la tiroide
• Contraccettivi ormonali
• Farmaci chemioterapici
• Farmaci per uso odontoiatrico

Parafarmaci non detraibili

I parafarmaci non sono medicinali, ma prodotti che possono aiutare a mantenere il benessere e la salute. Non hanno l’AIC e non sono detraibili dalle spese mediche.

Esempi di parafarmaci non detraibili

• Integratori alimentari
• Prodotti fitoterapici
• Cosmetici
• Prodotti per l’igiene personale
• Dispositivi medici (ad esempio, termometri, garze, cerotti)

Novità 2024

Con la Legge di Bilancio 2024, alcuni parafarmaci sono diventati detraibili a determinate condizioni.

Parafarmaci detraibili nel 2024

• Dispositivi medici:
  • Protesi mammarie e relativi accessori post-chirurgici
  • Pompe insuliniiche e relativi accessori
  • Glucometri e strisce reattive
  • Cerotti transdermici per il rilascio di farmaci
  • Lenti a contatto e relative custodie
  • Apparecchi acustici e relativi accessori
• Prodotti per l’alimentazione speciale:
  • Alimenti per l’infanzia (latte in polvere, omogeneizzati, etc.)
  • Alimenti senza glutine per celiaci
  • Alimenti per diabetici
  • Alimenti per soggetti con intolleranze alimentari certificate

Come detrarre i parafarmaci detraibili

Per detrarre i parafarmaci detraibili, è necessario conservare la documentazione fiscale (scontrino o fattura) che attesti l’acquisto, con la specifica dicitura del prodotto. La spesa va indicata nel Modello 730 o nel Modello Unico tra le spese sanitarie detraibili.

Consigli

• È importante distinguere tra farmaci e parafarmaci per evitare errori nella compilazione della dichiarazione dei redditi.
• Si consiglia di conservare la documentazione fiscale relativa all’acquisto di parafarmaci detraibili.
• In caso di dubbi, è possibile rivolgersi a un commercialista o a un consulente fiscale per avere una consulenza personalizzata.

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La deducibilità di tali spese si basa sulla capacità di dimostrare il loro utilizzo in contesti legati all’attività d’impresa. Pertanto, è essenziale che le aziende adottino sistemi di monitoraggio e documentazione adeguati per distinguere tra uso professionale e personale, soprattutto quando si tratta di contratti telefonici utilizzati anche per scopi privati.

La deduzione è consentita nella misura in cui l’impresa riesce a dimostrare la correlazione tra le spese sostenute e l’attività produttiva. Questo implica la necessità di mantenere una documentazione chiara e dettagliata, che può includere registrazioni delle chiamate, contratti aziendali specifici e dichiarazioni di utilizzo professionale da parte dei dipendenti.

Detraibilità dell’IVA sulle Spese Telefoniche

Quando si parla di detraibilità dell’IVA, le regole diventano leggermente più complesse. L’IVA sulle spese telefoniche è detraibile nella misura in cui queste ultime sono riferibili all’attività economica dell’impresa. Per le aziende che utilizzano i telefoni anche per scopi personali, è necessario definire una percentuale di utilizzo aziendale rispetto a quello personale. Tale percentuale rappresenterà la quota di IVA detraibile.

Un aspetto fondamentale da considerare è la necessità di adeguarsi alle disposizioni dell’agenzia delle entrate del proprio paese, che può prevedere metodologie specifiche per il calcolo della quota parte detraibile. La detraibilità completa dell’IVA è possibile solo quando il servizio telefonico è utilizzato esclusivamente per fini aziendali, situazione più facile da dimostrare per le linee fisse dedicate all’uso in ufficio.

Strategie per Massimizzare la Deduzione e la Detraibilità

1. Contratti Aziendali: Preferire contratti telefonici business, che sono esplicitamente destinati all’uso aziendale, può facilitare la deduzione delle spese e la detraibilità dell’IVA.
2. Documentazione: Mantenere una documentazione accurata e dettagliata dell’uso professionale dei servizi telefonici è fondamentale. Ciò include contratti, fatture e, ove possibile, registri delle chiamate.
3. Pianificazione: Valutare periodicamente i piani telefonici e i contratti in funzione delle esigenze aziendali può aiutare a ottimizzare i costi e massimizzare le deduzioni fiscali.
4. Consulenza Professionale: Rivolgersi a consulenti fiscali per una valutazione accurata della situazione specifica dell’impresa può offrire strategie personalizzate per la gestione ottimale delle spese telefoniche.

Gestione Fiscale e Contabile delle Spese Telefoniche

La gestione fiscale e contabile delle spese telefoniche richiede attenzione e precisione.

È consigliabile suddividere le spese telefoniche in base alla loro natura (fissa o mobile) e all’utilizzo (personale o aziendale). Per le aziende che forniscono dispositivi mobili ai propri dipendenti, può essere utile stabilire delle politiche aziendali chiare che definiscano l’utilizzo consentito e le procedure per la rendicontazione delle spese.

Suddivisione delle Spese e Utilizzo Misto

Nel caso di utilizzo misto (personale e aziendale), è fondamentale stabilire criteri oggettivi per la suddivisione delle spese. Questo può includere l’utilizzo di applicazioni o software che monitorano l’utilizzo dei dispositivi, distinguendo tra attività professionali e personali.

La chiave è mantenere un approccio trasparente e sistematico che possa essere facilmente verificato in caso di controllo fiscale.

Conclusione

La gestione efficiente delle spese telefoniche e la massimizzazione della deducibilità e detraibilità dell’IVA richiedono una pianificazione accurata e una conoscenza approfondita delle normative fiscali. Le aziende che adottano strategie proattive e si avvalgono di consulenze professionali possono trasformare queste spese da semplici costi operativi a leve per l’ottimizzazione fiscale.

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Tuttavia, è fondamentale che tali spese siano debitamente documentate e riconducibili all’attività d’impresa per essere riconosciute come deducibili.

Tipologie di Costi Deducibili

I costi deducibili si possono classificare in diverse categorie, a seconda della loro natura e del contesto in cui vengono sostenuti. Alcune delle categorie più comuni includono:

• Costi Operativi: Spese quotidiane necessarie per il funzionamento dell’impresa come affitti, utenze, forniture, e stipendi del personale.
• Ammortamenti: Deducibilità dei costi relativi all’acquisto di beni strumentali, suddivisi in quote annuali per riflettere il loro deprezzamento nel tempo.
• Spese per Ricerca e Sviluppo (R&S): Investimenti in attività di innovazione, che possono fruire di incentivi fiscali particolarmente vantaggiosi per stimolare la competitività e la crescita.
• Costi di Marketing e Pubblicità: Spese per la promozione dell’impresa e dei suoi prodotti o servizi, essenziali per l’acquisizione e la fidelizzazione della clientela.

La Corretta Documentazione dei Costi Deducibili

Un aspetto cruciale nella gestione dei costi deducibili è la corretta documentazione di ogni spesa. Ogni costo che si intende dedurre deve essere supportato da idonea documentazione fiscale (fatture, ricevute, contratti) che ne attesti l’effettiva sostenibilità e la pertinenza all’attività d’impresa. Questo non solo garantisce la legittimità della deduzione ai fini fiscali ma protegge anche l’impresa in caso di controlli da parte dell’autorità fiscale.

Prima di proseguire con ulteriori dettagli su specifiche categorie di costi deducibili e come massimizzarne il beneficio fiscale, mi confermi se questo paragrafo rispecchia le informazioni che cercavi e se è scritto correttamente?

Ammortamenti e Investimenti

Un elemento chiave nella gestione dei costi deducibili riguarda gli ammortamenti, ovvero la ripartizione del costo di beni strumentali (come macchinari, attrezzature, autoveicoli aziendali) su più esercizi finanziari. Questa pratica non solo riflette l’usura o la diminuzione di valore di tali beni nel tempo ma consente anche alle imprese di distribuire il carico fiscale relativo a tali acquisti in un arco temporale più ampio. La legge fiscale prevede tassi di ammortamento specifici per diverse categorie di beni, offrendo in alcuni casi incentivi per l’acquisto di beni innovativi o ecologicamente sostenibili, come veicoli elettrici o impianti per la produzione di energia rinnovabile.

Spese per Ricerca e Sviluppo (R&S)

Le spese in ricerca e sviluppo rappresentano un’altra categoria significativa di costi deducibili, essendo spesso incentivata da specifiche misure fiscali volte a promuovere l’innovazione. Investire in R&S non solo può portare a deduzioni fiscali dirette ma, in alcuni casi, anche a crediti d’imposta, che rappresentano un beneficio effettivo che va oltre la semplice riduzione dell’imponibile. Le normative tendono a essere particolarmente favorevoli per le startup e le imprese ad alta intensità tecnologica, riconoscendo il valore aggiunto che l’innovazione apporta all’economia nel suo complesso.

Costi di Marketing e Pubblicità

I costi sostenuti per marketing e pubblicità sono generalmente considerati pienamente deducibili, in quanto diretti a generare ricavi futuri. Questo include una vasta gamma di spese, dalle campagne pubblicitarie tradizionali ai costi associati alla presenza online dell’impresa, come lo sviluppo e la gestione di siti web, spese per pubblicità online, e social media marketing. La deducibilità di queste spese incoraggia le imprese a investire in attività di marketing strategico, essenziali per accrescere la visibilità sul mercato e attrarre nuovi clienti.

La Necessità di una Pianificazione Fiscale Strategica

L’efficace gestione dei costi deducibili richiede una pianificazione fiscale accurata e proattiva. Le imprese, soprattutto quelle di medie e grandi dimensioni, possono beneficiare significativamente dalla consulenza di esperti in materia fiscale che possano guidarle nell’ottimizzazione della loro posizione fiscale, assicurando che tutti i potenziali costi deducibili siano correttamente identificati e documentati. Questo approccio non solo aiuta a minimizzare il carico fiscale legale ma contribuisce anche a migliorare la salute finanziaria e la sostenibilità a lungo termine dell’impresa.

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In un contesto economico in continua evoluzione, le imprese cercano costantemente modi per ottimizzare i propri costi e alleggerire il carico fiscale.

Tra le spese che incidono notevolmente sulla gestione quotidiana di un’azienda, quelle telefoniche rappresentano una voce significativa. Con l’avvento delle nuove tecnologie e l’aumento della necessità di comunicazioni efficaci, mai come ora è importante comprendere come gestire queste spese in maniera oculata.

Un aspetto fondamentale da considerare è la deducibilità delle spese telefoniche ai fini dell’IRAP, l’Imposta Regionale sulle Attività Produttive, una tematica che interessa da vicino professionisti e imprenditori.

In questo articolo, esploreremo le normative vigenti, le possibilità offerte dalla legge e i criteri per massimizzare la deducibilità di tali spese, offrendo una panoramica chiara e dettagliata che possa guidare le aziende verso una gestione fiscale più efficiente e vantaggiosa.

La Normativa sulla Deducibilità delle Spese Telefoniche per l’IRAP

La deducibilità delle spese telefoniche ai fini dell’IRAP è un argomento che richiede una comprensione approfondita della normativa fiscale in vigore.

L’IRAP, istituita in Italia con il D.Lgs. 446/1997, è una tassa regionale che grava sul valore della produzione netta delle attività svolte all’interno di ciascuna regione. La legge prevede specifici criteri per la deducibilità delle spese, volti a distinguere tra costi strettamente collegati all’attività produttiva e quelli invece considerati estranei.

Per quanto riguarda le spese telefoniche, la deducibilità ai fini IRAP è stata oggetto di chiarimenti e interpretazioni nel corso degli anni. In linea generale, per essere deducibili, queste spese devono essere strettamente connesse all’esercizio dell’attività d’impresa o professionale. Ciò significa che devono essere sostenute per esigenze direttamente riconducibili all’attività produttiva e non per usi personali o estranei all’attività stessa.

La documentazione gioca un ruolo chiave in questo processo: per poter dedurre le spese telefoniche, l’impresa o il professionista deve essere in grado di dimostrare la loro effettiva correlazione con l’attività produttiva. Questo implica la necessità di tenere una contabilità ordinata e dettagliata delle spese sostenute, distinguendo tra uso aziendale e personale, ove possibile.

Strategie per Massimizzare la Deducibilità delle Spese Telefoniche

Una volta compresa la normativa che regola la deducibilità delle spese telefoniche ai fini IRAP, è fondamentale adottare strategie efficaci per massimizzare questa opportunità. Ecco alcuni consigli pratici per ottimizzare la gestione fiscale delle spese telefoniche:

1. Separazione delle Linee Telefoniche: Idealmente, per facilitare la deducibilità delle spese telefoniche, sarebbe opportuno mantenere separate le linee telefoniche utilizzate per scopi aziendali da quelle personali. Questo permette una chiara distinzione delle spese e semplifica la documentazione delle stesse ai fini fiscali;

2. Documentazione Dettagliata: Mantenere una documentazione precisa e dettagliata delle spese telefoniche aziendali è cruciale. Ciò include fatture, contratti e qualsiasi altro documento che possa giustificare l’uso aziendale delle linee telefoniche. Una buona pratica è annotare le circostanze di utilizzo che collegano direttamente le spese all’attività produttiva;

3. Piani Tariffari Aziendali: Optare per piani tariffari dedicati alle imprese può non solo ridurre i costi complessivi ma anche facilitare la deducibilità delle spese telefoniche. Questi piani sono spesso strutturati in modo da rispondere alle esigenze specifiche delle attività commerciali e includono servizi che possono essere pienamente dedotti ai fini IRAP;

4. Consulenza Fiscale: Data la complessità delle normative fiscali, avvalersi del supporto di un consulente fiscale può aiutare a navigare le sfide legate alla deducibilità delle spese telefoniche. Un professionista può offrire consigli su misura per la propria realtà aziendale e aggiornamenti sulle eventuali novità legislative.

Adottando queste strategie, le imprese e i professionisti possono non solo assicurarsi di rispettare le disposizioni legali ma anche ottimizzare il carico fiscale, trasformando le spese telefoniche in un’effettiva leva di risparmio.

Conclusioni e Riflessioni Finali

La gestione delle spese telefoniche rappresenta un aspetto cruciale nella pianificazione fiscale di imprese e professionisti. La deducibilità di tali spese ai fini IRAP, se ben compresa e applicata seguendo i criteri normativi e le buone pratiche gestionali, può portare a significativi benefici economici. La chiave sta nel mantenere una rigorosa separazione tra uso personale e aziendale delle linee telefoniche, documentare accuratamente le spese sostenute e scegliere piani tariffari che si allineino alle esigenze specifiche dell’attività produttiva.

Inoltre, la consulenza di professionisti nel campo fiscale può fare la differenza nel navigare la complessità delle normative, garantendo non solo il rispetto delle leggi ma anche l’ottimizzazione del carico fiscale. La deducibilità delle spese telefoniche, quindi, non deve essere vista solo come un obbligo normativo ma come un’opportunità per le aziende di ridurre i costi operativi e migliorare l’efficienza economica.

In conclusione, la gestione oculata e consapevole delle spese telefoniche, insieme a una strategia fiscale ben pianificata, rappresenta un tassello fondamentale per la salute finanziaria di un’impresa o di un professionista, contribuendo a creare un ecosistema aziendale più solido e competitivo.

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Acquisto di opere d’arte e deducibilità

In materia reddito di lavoro autonomo professionale, a differenza della qualificazione delle opere d’arte ai fini del reddito d’impresa, esistono specifiche norme concernenti l’acquisto e la cessione di oggetti d’arte, d’antiquariato e da collezione. In primis, l’art. 54, comma 5 del TUIR prevede che debbano essere “comprese nelle spese di rappresentanza anche quelle sostenute per l’acquisto o l’importazione di oggetti di arte, di antiquariato o da collezione, anche se utilizzati come beni strumentali per l’esercizio dell’arte o professione…”.

Le spese di rappresentanza, con riferimento alla categoria reddituale in esame, sono deducibili nel limite dell’1% dei redditi percepiti dal professionista nel corso del periodo d’imposta di riferimento.

In applicazione del principio tributario dell’onere della prova, tali spese dovranno essere adeguatamente documentate.

Rilevanza fiscale della vendita di opere d’arte dal professionista

In linea di principio, i beni strumentali acquistati nell’ambito dell’attività professionale e poi ceduti a titolo oneroso, concorrono alla formazione del reddito dell’esercizio sotto forma di emersione di plusvalenze imponibili o minusvalenze deducibili.

Tuttavia, l’art. 54, comma 1-bis del Tuir sottrae a questa regola gli oggetti d’arte, di antiquariato e da collezione. Ciò significa che le plusvalenze e le minusvalenze prodotte dalla cessione di oggetti d’arte, d’antiquariato e da collezione, non saranno imputati ai fini del calcolo del reddito di lavoro autonomo professionale neanche se:

sono realizzate mediante cessione a titolo oneroso;

sono realizzate mediante il risarcimento, anche in forma assicurativa, per la perdita o il danneggiamento dei beni;

i beni vengono destinati al consumo personale o familiare dell’esercente l’arte o la professione o a finalita’ estranee all’arte o professione.

IVA e regime del margine

La vendita di un’opera da parte di una galleria avviene sulla base di un mandato (senza rappresentanza) che l’artista sottoscrive in favore della prima la quale, agendo come “mediatore culturale” non diventa mai proprietaria dell’opera ma, nel momento in cui la vende a un collezionista, incasserà il prezzo finale retrocedendolo poi all’autore dell’opera al netto della commissione.

Ai fini degli adempimenti IVA, occorre procedere alla corretta fatturazione per la definizione della provenienza e la certificazione del valore d’acquisto.

Le cessioni di opere d’arte, scontano aliquote differenti : l’aliquota ordinaria fissata al 22% viene ridotta al 10% se il cedente è l’artista stesso.

Per identificare il corretto funzionamento dell’imposta sul valore aggiunto , occorre far riferimento alla tabella prevista dall’art. 36, comma 1 del D. L. N. 41/1995 che disciplina il cd. “regime del margine”, regime speciale Iva applicabile al commercio di beni mobili usati, opere d’arte e d’antiquariato.

Trattasi di un regime alternativo introdotto nel nostro ordinamento per evitare la doppia tassazione sui beni rispetto ai quali il rivenditore ha corrisposto un prezzo per il quale non abbia potuto portare in detrazione l’IVA. Tale regime si applica agli oggetti d’arte (e ai beni usati) acquistati da privati (ma anche direttamente dall’autore o dai suoi eredi che non siano soggetti IVA) e rivenduti da chi ne esercita il commercio per professione abituale.

Tale particolare regime è caratterizzato da tre diverse metodologie di calcolo potenzialmente applicabili in base alla convenienza.

Il regime analitico : per ogni singola operazione, la base imponibile per il calcolo dell’IVA, è costituita dalla differenza (il margine) tra il prezzo di vendita comprensivo dell’IVA e quello di acquisto, certificato da un documento contabile, inclusivo delle eventuali spese accessorie (resta ferma la possibilità di optare per l’applicazione del regime ordinario dell’IVA). L’iva viene in questo caso calcolata solo quando si ha un differenziale positivo; se lo scarto è negativo, il margine viene considerato “zero” e quindi l’imposta si annulla. In questo regime rientrano tutti i soggetti che effettuano vendite di beni usati anche se non in maniera abituale e continuativa.

Il regime forfettario è il regime applicabile a chi commercia beni usati in forma esclusivamente ambulante, oppure oggetti d’arte per i quali il prezzo di acquisto manca o non è determinabile o è irrilevante; : il margine su cui viene individuata l’imposta è calcolato mediante l’applicazione di una percentuale predeterminata sul prezzo di vendita, nel primo caso pari al 50% e nelle altre ipotesi uguale al 60%.

Il regime globale (applicabile solo ad alcune specifiche attività di commercio non esercitate da ambulanti tra cui francobolli, monete o altri oggetti da collezione e qualsiasi bene con costo inferiore a € 516,46). Qui, secondo uno schema più semplice, la determinazione del margine avviene con riferimento alle cessioni e agli acquisti considerati globalmente nel periodo mensile o trimestrale e non sulla base delle singole operazioni effettuate.

Il regime del margine è ulteriormente soggetto ad applicazioni differenti a seconda che la vendita avvenga con l’intermediazione di una galleria o di una casa d’aste.

NB L’applicazione del regime speciale IVA prevede l’ indetraibilità per tutti gli acquisti sia nazionali che intracomumitari.

I soggetti che aderiscono a tale regime:

devono indicare in fattura che si tratta di cessione di beni ai sensi dell’art. 36 del DL 41/1995

sono obbligati ad indicare il corrispettivo comprensivo dell’imposta.

L’opzione per uno dei metodi margine sopra illustrati, ha in genere durata minima di tre anni e va espressa nel quadro VO del Modello Iva in Unico.

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Convenienza fiscale dell’assegnazione dell’immobile per il socio persona fisica

Se da un lato l’assegnazione di beni immobili può generare un significativo beneficio fiscale nei confronti del socio persona fisica assegnatario, ridotto sostanzialmente alle imposte degli atti e alla tariffa notarile per il trasferimento del diritto reale, tale operazione se non correttamente pianificata, può rilevarsi molto onerosa in termini di imposte dirette ((articolo 47 DPR 917/1986).

 Assegnazione “contro” utili o assegnazione “contro” capitale.  Come effettuare la scelta?

Con l’assegnazione di beni la società, sostanziamente attribuisce al socio valori espressi nell’attivo patrimoniale in contropartita della riduzione del patrimonio netto. Sulla base della posta del netto effettivamente assegnata si potranno prospettare le seguenti situazioni:

erogazione di un dividendo in natura (quando sono assegnate riserve di utili)

restituzione di versamenti (quando sono assegnate riserve di capitale)

riduzione del capitale sociale quando è diminuita questa ultima posta.

NB Non si tratta di una scelta discrezionale o aleatoria perché occorrerà in linea di principio seguire un certo ordine: in primis vanno esternalizzate le poste del netto meno vincolate, quindi si partirà dalle riserve di utili per arrivare a quelle di capitale e infine al capitale sociale.  

Inoltre occorre delineare una fondamentale distinzione per comprendere il funzionamento reale del meccanismo fiscale agevolativo

Se l’assegnazione di un bene in natura ha come contropartita la distribuzione di utili, essa produrrà un reddito imponibile in capo al socio assegnatario, corrispondente all’eccedenza rispetto al valore del bene assegnato, con relativo assorbimento di liquidità per versamento delle imposte;

Tale presupposto di reddito (eventuale eccedenza) andrà calcolato sull’immobile oggetto di assegnazione, confrontando il suo valore attuale rispetto a quello fiscale del bene in capo alla società.

Nell’ipotesi in cui invece l’assegnazione si realizzi mediante rimborso di capitale, oppure restituzione di riserve di capitale, non si genererà di norma alcun reddito da tassare in capo al socio, in quanto la suddetta eccedenza potrà emergere solo parzialmente e in misura ridotta o addirittura inesistente ;

In tal caso, il  reddito  da tassare (eccedenza) andrà calcolato prendendo come riferimento la quota, ovvero confrontando il valore attuale dell’immobile rispetto al costo fiscalmente riconosciuto della partecipazione.

Qual è il beneficio fiscale ottenibile dal socio persona fisica assegnatario e perché si realizza?

NB Con l’opzione agevolata dell’aliquota sostitutiva, il calcolo dell’eccedenza farà emergere comunque un ammontare ridotto rispetto a quello che risulterebbe in regime ordinario cioè non agevolato, in quanto, sia che si agisca sugli utili che sul capitale, occorrerà computare quanto “coperto” dall’imposta sostitutiva pagata dalla società.

In altre parole, il prelievo tributario in capo al socio risulterà solo eventuale perché neutralizzato totalmente o parzialmente da quanto pagato dalla società a tale titolo, realizzando un fortissimo risparmio lecito di imposta con la  garanzia del non assoggettamento ad operazioni di rettifica del valore dichiarato da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Pianificazione fiscale e “documenti alla mano” per ottenere il beneficio fiscale

Questo ”tax saving” sarà reale e tangibile, a condizione che l’operazione, ante attuazione, venga pianificata nel dettaglio procedendo ad una serie di accertamenti complessi quali l’ analisi dei valori di bilancio, visura catastali, computo imposte degli atti, registro – ipotecaria – catastale, valutazione della messa in liquidazione della Società assegnante, verifica decorrenza del quinquennio per la successiva detassazione della plusvalenza in caso di futura cessione, tariffa notarile. )

Sul punto, conformemente a quanto emerge dalla circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 26E del 1°giugno 2016, confermando quanto già interpretato e chiarito dallo studio 20-2016/T del notariato in data 28 gennaio 2016 , occorrerà come documentazione alla mano:

l’ ultimo bilancio a sezioni contrapposte;

la visura catastale dell’immobile;

l’eventuale ultimo bilancio depositato in CCIAA con allegati (nota integrativa, verbale assemblea ed eventuale relazione del Revisore);

In sintesi, con le opportune cautele e accortezze tributarie:

i soci persone fisiche , entro il 30. 09. 2017 potranno ottenere attraverso l’assegnazione la proprietà dei immobili non strumentali (e beni mobili registrati) una imperdibile detassazione fino all’80%, considerando sia le minori imposte degli atti (registro, catastali ed ipotecaria) che la eventuale detassazione sull’assegnazione stessa dell’immobile in presenza dei requisiti prescritti;

la società che assegna il bene potrà a sua volta godere di una ulteriore agevolazione fiscale con l’applicazione delle norme correttamente individuate.

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La convenienza fiscale del Lease Back

L’operazione complessa di Lease Back è connotata da una valenza sostanzialmente finanziaria, mediante la quale l’utilizzatore (Lessee) non mira esclusivamente ad ottenere in godimento un bene del quale era precedentemente proprietario, ma anche ad ottenere una disponibilità immediata di liquidità mediante lo smobilizzo di un investimento.

La disciplina fiscale ottenibile attraverso quest’operazione contrattuale, si rivela particolarmente conveniente per la società utilizzatrice (locataria) la quale, prima di decidere di porla in essere, è in pratica di fronte ad una duplice alternativa: continuare a detenere il bene in proprietà, concludendo il processo di ammortamento dello stesso, oppure cederlo alla società di leasing e continuare ad utilizzarlo grazie alla contestuale conclusione di un contratto di locazione.

Per valutare in modo strategico la scelta più favorevole e misurare l’effettiva convenienza fiscale dell’operazione, la società dovrà tener conto del grado di ammortamento maturato rispetto al bene fino a quel momento avuto in proprietà ed effettuare una comparazione tra il il beneficio fiscale goduto e quello prevedibile a seguito della concessione in leasing dello stesso bene.

Misuriamo i vantaggi fiscali della Locazione finanziaria di ritorno

I benefits fiscali della locazione di ritorno sono:

la deducibilità fiscale dei canoni di leasing “rettificati”, dal reddito d’impresa;

il conseguimento di una minusvalenza o di una plusvalenza tassabile ( a seguito della cessione del bene alla società di leasing) , il cui importo varia in relazione al prezzo pagato e in relazione al grado di ammortamento del bene, che condiziona in maniera sensibile il prezzo dell’operazione

Occorrerà quindi calcolare il risultato differenziale tra il credito d’imposta derivante dai canoni di locazione pagati e il debito d’imposta scaturente dalla plusvalenza realizzata e dal mancato ammortamento del bene cui si rinuncia:

Profili civilistico – contabili

Le rilevazioni contabili e le annotazioni a bilancio che deve effettuare un’azienda (non IAS adopter,cioè redigente il bilancio secondo i principi contabili nazionali) che stipula un contratto di sale and lease back riguardano :

La cessione del bene alla società di leasing (con storno del relativo fondo di ammortamento ed eventuale rilevazione della plusvalenza o minusvalenza);

Il pagamento dei canoni di locazione iscritti alla voce del bilancio civilistico “Costi per il godimento di beni di terzi, opportunamente rettificati secondo competenza economica;

Il riscatto finale eventuale del bene; il relativo presso è a tutti gli effetti considerato un acquisto ed iscritto tra le immobilizzazioni: successivamente il bene verrà ammortizzato come un qualsiasi bene di proprietà della società;

Le annotazioni nei conti d’ordine, nel sistema dei beni di terzi e nel sistema degli impegni.

La liceità della “locazione di ritorno”

La liceità dell’operazione di Lease – Back salve le “ipotesi anomale” risulta pacificamente confermata dalle sentenze n. 10805 del 1995 n. 11276 del 1995, n. 944 del 1997 e n. 4612 del 1998 , dalla sentenza della Cassazione n. 18920/14 del 09/09/2014, dalla Circolare della Direzione regionale delle Entrate della Lombardia n. 20 del 24Maggio 2000. Da ultimo le Commissioni Tributarie con sentenza del 11/05/2016 n. 40 – Comm. Trib. II grado di Bolzano Sezione/Collegio 2 si sono così pronunciate “Il contratto di Sale & Leaseback non integra di per sé abuso del diritto sol perché il soggetto, nel libero esercizio del principio civilistico di autonomia privata, ritiene preferibile un’operazione negoziale meno onerosa di altre possibili”

Ne deriva che non possa essere qualificato come “indebito” il vantaggio fiscale che il contribuente consegue attraverso lo strumento del Leaseback, cedendo un bene strumentale di cui sia già proprietario, per riacquisirne contestualmente in leasing l’utilizzazione, nulla impedendogli di svincolarsi dall’ordinario regime di deduzione del costo di acquisto proprio dell’ammortamento.

Imposte Dirette

Con la prima circolare del 2000, relativamente alle imposte sui redditi, l’Amministrazione Finanziaria ha frammentato le operazioni che compongono la conclusione del contratto di lease back in tre step

cessione del bene alla società di leasing che dà luogo a una plusvalenza imponibile o una minusvalenza deducibile in capo al cedente;

concessione del bene attraverso la corresponsione dei canoni di locazione i quali costituiscono componenti positivi di reddito tassabili in capo alla società locatrice e componenti negativi deducibili dalla società utilizzatrice;

riscatto finale del bene il cui prezzo può essere ammortizzato da parte della società utilizzatrice.

Imposte Indirette

Ricadono nel campo di applicazione dell’Imposta sul valore aggiunto (Iva) le seguenti operazioni in cui si articola il negozio complesso del Lease Back:

l’operazione di cessione nei confronti della società di leasing del bene oggetto del contratto: ricorrono sia il presupposto oggettivo che quello soggettivo, in quanto l’utilizzatore del bene è un soggetto esercente attività commerciale;

l’operazione di concessione in Leasing integra anch’essa entrambi i requisiti, ponendosi come una prestazione di servizi resa contro corrispettivo: i canoni derivanti dalla concessione in leasing vengono addebitati all’utilizzatore con stessa aliquota che sarebbe applicabile alla cessione del bene oggetto del contratto;

l’esercizio del diritto di opzione si traduce in un’operazione di cessione imponibile: la fattura emessa dalla società di leasing, relativa alla quota di riscatto, dovrà recare l’indicazione dell’imposta applicata)

Vantaggi pratici per entrambe le parti della “locazione finanziaria di ritorno”

Come anche confermato dalla Cassazione:

a) La società di leasing (Lessor) potrà detrarre l’Iva sul prezzo di acquisto del bene e ai fini dell’imposizione diretta, dedurre le relative quote di ammortamento nella misura risultante dal relativo piano di ammortamento finanziario ex art 102 comma 7 TUIR ;

b) L’utilizzatore (Lessee) potrà dedurre fiscalmente i canoni di leasing, e, al contempo, portare in detrazione l’Iva addebitata dal locatore sui canoni di leasing. Inoltre, in caso di esercizio del riscatto del bene da parte dell’utilizzatore locatario al termine del contratto, il relativo prezzo sarà ammortizzabile ai fini delle imposte sui redditi

L’Orientamento dell’Unione dei Giovani dottori commercialisti in armonia con i principi europei

l’U. N. G. D. C. Giovani DottoriCommercialisti con la circolare n. 2 del 23 Gennaio 2007 ha sostenuto ai fini fiscali la rilevazione dei componenti di reddito alla data di maturazione ex art 109 comma 2 del Tuir, con l’obiettivo di evidenziare l’unitarietà dell’operazione di lease back come contratto d’impresa che rileva fiscalmente come un’ unica fattispecie impositiva in cui l’incasso del corrispettivo di vendita viene come “neutralizzato” dalla somma delle quote capitali dei canoni di leasing, rappresentando solo una manifestazione finanziaria priva di rilevanza nella determinazione del reddito d’impresa; il vero corrispettivo è rappresentato dagli interessi finanziari, da distribuire secondo un principio di competenza economica (quindi la maturazione del corrispettivo del contratto di lease back coinciderebbe con la maturazione dell’onere finanziario il quale si manifesta lungo tutta la durata del contratto di leasing finanziario). Questa impostazione risulta in linea con l’ orientamento a livello europeo del “Substance over form”.

La tendenza commerciale del Lease Back dei marchi con le Banche

Le opportunità di finanziamento generate dalla valorizzazione dei diritti di proprietà industriale che si prospettano per le imprese sono molteplici. In particolare sta prendendo sempre più piede nella prassi il lease-back sui marchi con gli istituti di credito che in pratica consiste nell’opportunità di finanziarsi cedendo alle Banche , a seguito di una valutazione specialistica del valore di pertinenza, il proprio Brand, stipulando con quest’ultima un contestuale contratto di leasing.

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