Imminente per persone fisiche, società semplici ed enti non commerciali, il termine di scadenza per affrancare il valore di “carico” ai fini delle imposte dirette, di partecipazioni (non quotate) e terreni (edificabili e non) posseduti alla data del 1° gennaio 2017, al di fuori del reddito d’impresa potendo così ridurre o annullare le plusvalenze tassabili ai sensi dell’articolo 67 del TUIR (DPR 917/86) ogni qualvolta si intenda procedere ad una cessione a titolo oneroso.

Non fatevi sfuggire questa grossissima opportunità prevista dall’articolo 1, comma 554, della legge 232/2016 per creare in modo intelligente valore economico grazie ad una liquidazione detassata di impatto superiore a polizze assicurative e fondi pensionistici!  

Si ricorda che per avere tra le mani questo vantaggiosissimo risparmio lecito d’imposta, il contribuente entro venerdì 30 giugno 2017 dovrà:

1) far redigere una perizia giurata di stima dei beni che si intendono rivalutare;

2) versare in sede dichiarativa l’imposta sostitutiva secca all’8% sull’intero valore risultante dalla perizia oppure optare per il pagamento in tre comode rate annuali di pari importo con le seguenti scadenze:

30 giugno 2017 (1° rata);
30 giugno 2018 (2° rata);
30 giugno 2019 (3° rata).

Consigliato: tramite l’acconto incassato con preliminare di cessione antecedente al rogito, il cedente può versare l’imposta sostitutiva in un’unica soluzione e chiudere la partita con il Fisco evitando gli interessi annui al 3%.

FAQ PER SAPERNE DI PIU’…

PARTECIPAZIONI

Desiderate misurare la convenienza fiscale della rivalutazione di quote societarie? Ecco per voi il caso pratico di una Srl a socio unico;
per attivare l’affrancamento leggete subito la nostra guida per aderire alla rivalutazione di quote sociali;
non vi è chiaro ancora il meccanismo della rivalutazione fiscale? Ecco pronta per l’uso la la guida dedicata a come funziona l’affrancamento delle plusvalenze da cessione di quote ed i requisiti per ottenerla.

TERRENI

Avete intenzione di rivalutare i diritti edificatori? Leggete ora la divulgazione dedicata a come si ottiene la detassazione delle plusvalenze da cessione di terreni e cubatura 2017;
scoprite se la vendita del fondo da persona fisica – non imprenditore dopo la cessione di cubatura edificabile genera plusvalenze tassabili leggendo il nostro caso pratico per massimizzare il risparmio lecito d’imposta nella vendita di un terreno;
come eseguire correttamente la cessione di cubatura?  Per non commettere errori leggete ora la nostra guida dedicata all’operazione contrattuale della cessione di cubatura secondo le indicazioni della Cassazione.

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Rottamazione della cartelle Equitalia 2017:  Eliminate le sanzioni, gli interessi di mora e rimodulati gli interessi al tasso legale, se contestati dall’agenzia delle Entrate e per i contributi previdenziali e assistenziali affidati per la riscossione o inseriti in ruoli ordinari o straordinari entro il 31 dicembre 2015.

Il 15. 10. 2016 il Consiglio dei Ministri ha approvato il disegno di legge “Bilancio 2017”,  ossia la prossima legge di stabilità che salvo emendamenti et similia entrerà in vigore dal 01. 01. 2017,  il testo del DSL in materia di “condono fiscale” prevede l’abbattimento delle sanzioni, delle more e parte dei vecchi aggi (attuali oneri concessori) purché notificati entro il 31. 12. 15.

Per le multe per le violazioni al Codice della strada per le quali decideranno i singoli Comuni con delibere di consiglio comunale.

Resta sospeso un abbattimento forfettario delle stesse imposte per debiti molto vetusti, in Commissione Senato a giugno, i lavori vertevano su una percentuale del 25%.

In sintesi, salvo abbattimento forfettario, rimarrebbe in piedi solo la pretesa iniziale: le imposte contestate dall’ente impositore (nella maggior parte dei casi l’agenzia delle Entrate) più gli interessi legali, che dovranno essere interamente pagate dal contribuente-debitore già raggiunto dalla cartella esattoriale.

La rottamazione si applica anche ai debiti a ruolo oggetto di rateizzazione, in corso o decaduta. Nel caso di parziali pagamenti, già̀ avvenuti alla data di entrata in vigore della norma, la procedura di definizione deve intendersi riferita ai soli carichi residui, in quanto non è ammessa né la restituzione né la compensazione con quanto dovuto. La definizione si riterrà completata, a seguito del pagamento integrale e tempestivo delle somme dovute, al momento del versamento in unica soluzione o dell’ultima rata.

CASO 1. 0

A seguito di un avviso di accertamento, poi tramutatosi in pendenza di giudizio in appello, L’Agenzia delle Entrate contesta maggior reddito Irpef Anno 2008 per euro 107. 000 con richiesta di pagamento, esaminando la sola imposta Irpef nazionale:

Maggior Irpef accertata = 43. 979 euro

Sanzioni = 43. 979 (pari al 100% delle maggiori imposte)

Interessi al tasso del 3,5% pari ad euro 6. 500

Spese di notifica= 5,88 euro

Totale da versare = 94. 464,88 euro

Con la rottamazione si pagherebbero solo le imposte contestate e gli interessi legali (rimodulando quelli computati ed eliminando more).   Il dovuto attraverso la sanatoria in oggetto ammonterebbe ad euro 50. 479, con un risparmio stimato e prudenziale (non considerando nel caso del contribuente la successiva cartella Equitalia con piano di rateazione maggiorato di sanzioni, interessi mora. ) di euro 43. 985, un risparmio del 46,56% (senza ipotesi di abbattimento forfettario).

Per prenotare i lavori dello Studio diretti a:

a)    Verificare estratto debitorio erariale (Agenzia Entrate, Equitalia, Inps, Inail ed enti comunali);

b)    Conferire incarico per il computo dell’abbattimento atteso;

c)     Affidare l’incarico per l’accesso alla Rottamazione delle Cartelle Equitalia 2017.

Contattateci al numero verde 800. 19. 27. 52